说说：城市房屋拆迁条例的不足
缺陷一：暴力拆迁，许多城市土地出让金在地方财政中所占的比例超过了50%，这个数字让各地方垂涎欲滴，纷纷将拆迁作为生财之道。拆迁律师提出房屋拆迁条例不区分商业利益和公共利益，一律将建设单位作为拆迁人，也不要求通过征收程序或者交易程序在拆迁双方现房屋所有权、国有土地使用权的转换而确保房屋拆迁的内在法律关系成立，只要作出拆迁许可，建设单位就可以大拆特拆。上述的结论表明一户一宅收费价格表很大程度上能够给市场带来新的活力，让行业良好的发展。专注征地拆迁行政诉讼十八年，遇拆迁，找盛廷！010-60646818 盛廷律所拆迁律师咨询电话。只提供对的拆迁维权解决方案， 18年专注于为被拆迁人解决补偿问题。知名律师齐聚，每案必研讨。北京拆迁律师事务所，拆迁律所的黄埔军校，专注房屋拆迁、土地征收补偿、企业厂房拆迁、违法建筑拆迁、农村集体土地上房屋拆迁等依法维权案件。https://shengtinglaw.comhttps://shengtinglaw.com/uploads/20250224/bc037bec3f00fd3df607dc36aa6173c5.png
缺陷二：过当干预，论商业拆迁还是公益征收拆迁，一例外都重权在握。拆迁律师提出在开发商并不具备完整的拆迁许可条件时许可其拆迁，以拆除违章建筑或是环境整治等貌似合法的理由直接拆除“钉子户”的房屋，对被拆迁人施警察陷阱，以下岗停工停学等事由株连逼迁等。
缺陷：补偿标准低，拆迁律师提出房屋拆迁条例给出的补偿标准被现证明得不到社会的普遍认可和被拆迁人的同意，因为依据其标准，失去该土地使用权、房屋所有权的损失与开发商获得该土地使用权的利益差距是巨大的，主要体现为：其一，被拆迁的居住条件得不到保障;其二，被拆迁人不能参与土地规划变更产生的溢价分配，造成质意义上的不公平。
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