数据显示：【店铺拆迁】商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗

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在商铺租赁期间，租赁权人享有使用权。如果遇到拆迁的，应该给予补偿。毫疑问，商铺租赁权人会受到营业损失。那么，商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗对于眼前的压力，农村征地赔偿有着自己的应对方式，能够通过产品自身的品质打破困境，迎来新生。专注征地拆迁行政诉讼十八年，遇拆迁，找盛廷！010-60646818 盛廷律所拆迁律师咨询电话。只提供对的拆迁维权解决方案， 18年专注于为被拆迁人解决补偿问题。知名律师齐聚，每案必研讨。北京拆迁律师事务所，拆迁律所的黄埔军校，专注房屋拆迁、土地征收补偿、企业厂房拆迁、违法建筑拆迁、农村集体土地上房屋拆迁等依法维权案件。https://shengtinglaw.com

商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗







因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。







停产停业损失分配







有些房屋出租后承租人在使用过程中遇拆迁只好解除租赁合同，当事人就停产停业损失补偿的分配常常发生争议，究竟如何处理根据北京高院的有关规定，梳理如下：







合同对停产停业损失补偿有约定的，依约定处理，合同没有约定或约定不明的，应区分以下情形处理：







1、承租人(或次承租人)以拆迁房屋为经营场所办理了营业执照，并在此际经营，其要求出租人给付拆迁补偿安置协议中确定的停产停业损失补偿的，一般应予支持。出租人以拆迁房屋为经营场所也办理了营业执照的，停产停业损失补偿可在其与承租人(或次承租人)之间合理分配。







2、对于存在房屋性质以租赁为主要用途、租赁合同剩余期限较短等情形的，停产停业损失补偿可在承租人(或次承租人)与出租人之间进行合理分配，但出租人分得的数额不宜超过一半。







3、有证据证明拆迁补偿安置协议确定不补偿停产停业损失，或者补偿协议尚未签订，出租人亦未取得该补偿费，承租人要求出租人支付停产停业损失补偿的，不予支持。承租人可待出租人取得补偿后再行主张权利或通过其他行政途径解决。







4、房屋拆迁公告发布时租赁合同已经期满终止，承租人要求出租人给付停产停业损失补偿的，不予支持。







5、拆迁公告发布后房屋际拆迁退前，租赁合同期满终止，且出租人已经取得停产停业损失补偿，承租人要求出租人给付该补偿费的，可酌情予以支持。







商铺租凭期间拆迁有停产停业损失，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。